HOUSE HALDUS OÜ
15+ aastat usaldust korteriühistutelt.
25+ aastat kogemust kinnisvaravaldkonnas. House Halduse omanikeringis on üle 25-aastase kinnisvara arendusalase kogemusega professionaalid.
25+
aastane teadmistepagas kinnisvaraarendusest
15+
aastat haldusteenuse kogemust
54
hoone halduse ettevalmistus ja garantiijuhtimine
40
kortermaja aktiivses halduses
MEIE TEENUSED
Korteriühistutele
Kortermaja heakorra hoidmine on justkui täiskohaga töö, mida korteriühistu juhatus ja liikmed peavad tegema kõige muu igapäevase kohustuse kõrvalt. House Haldus meeskonnaga anname hea meelega teile aja tagasi pakkudes enda pikaaegset kogemust ja terviklahendust teie kortermaja ja kinnisvara väärtuse hoidmiseks.
01
Igapäevane haldus ja objektipõhine juhtimine
02
Tehniline hooldus ja regulaarne kontroll
03
Hooldus- ja remonditööde korraldamine
04
Partnerite ja alltöövõtjate juhtimine
05
Kommunaalkulude arvestus ja aruandlus
06
Üürisuhete ja lepingute haldus
07
Eelarvestamine ja finantsjuhtimine
08
Heakorra ja korrashoiu tagamine
09
Järelteenindus ja garantiitööde korraldamine
10
Pikaajalise investeeringu- ja remondikava koostamine
MEIE TEENUSED
Arendajatele
Uusarenduse valmimine ei tähenda projekti lõppu — see tähendab uue faasi algust, kus hoone kvaliteet ja seeläbi ka arendaja usaldusväärsus pannakse päriselt proovile. Esimesed aastad pärast hoone valmimist ja kasutusloa saamist on kriitilised: garantiijuhtumid, elanike ootused ja hoone igapäevane toimimine mõjutavad otseselt seda, kuidas teie arendusprojekt end turul kehtestab ja õigustab. Varajane haldusfirma kaasamine säästab arenduse lõpufaasis ning järelteeninduses aega ja ennetab kulutoovaid vigu.
01
Konsultatsioon projekteerimis- ja ehitusfaasis
Hoone halduse vaatepunktide kaasamine arenduse varajases faasis aitab ennetada arendajale kulutoovaid aspekte (tehnoloogilised lahendused, digilahendused jms), mis muidu ilmneks alles garantii- ja kasutusfaasis.
02
Hoone kasutuselevõtu ettevalmistus ja elanike/üürnike sisse kolimise korraldamine
Koostöös arendajaga korraldame sujuva ja struktureeritud üleandmise protsessi, et toetada arendaja brändi ja usalduse kasvu.
03
Garantiiperioodi haldus ja järelteenindus
Uuel hoonel on meie poolt personaalne haldur ja üks kontakt kõigi elanike ja ühistu küsimuste haldamiseks. Optimeerime seeläbi arendaja suhtluskoormust, et teie tiimi fookus saaks suunduda järgmistele projektidele.
04
Dokumentatsiooni ja tehnosüsteemide üleandmise koordineerimine
Korrektne ja ajakohane dokumentatsioon ennetab hilisemaid vaidluseid, määrab selgelt vastutuse piirid garantiijuhtumite menetluses ning on eelduseks ja aluseks hästi toimivale hoone haldusele.
05
Korteriühistu asutamise ja käivitamise tugi
Juriidiliselt korrektne ja arendajat toetav protsessi juhtimine.
06
Pikaajaline hoone haldus ja heakorra tagamine
Uue hoone väärtuse ja kvaliteedi säilitamine mõjutab linnapilti pikaajaliselt ning seeläbi ka arendaja usaldusväärsust ja brändituntuse kasvu.
MIKS VALIDA MEID
Põhimõtted, millest oma töös lähtume
Personaalne lähenemine igale kliendile
Kaardistame koostöö alustamisel hoone seisukorra ja koostame maja eripärasid ning korteriühistu ootuseid arvestava haldusstrateegia. Igal hoonel on oma personaalne ja püsiv haldur — nii tagame töös ja suhtluses stabiilsuse ja operatiivsuse.
Ennetav tegutsemine ja kiire reageerimine
Meie üldpõhimõte on olla tegevustes ennetav — regulaarne hooldus ning seire ennetab rikete tekkimist. Avariidele reageerime 24/7. Mitteavariilised päringud saavad vastuse 3 tööpäeva jooksul.
Läbipaistev aruandlus ja kulude kontroll
Kõik kulud on dokumenteeritud ja igal ajal kontrollitavad. Esitame regulaarsed aruanded teostatud tööde ja kulude kohta.
Kogenud spetsialistid ja usaldusväärne partnerite võrgustik
Meie meeskonnal on ajakohased kutsetunnistused Eesti Kinnisvara Korrashoiu Liidu poolt ning 25-aastane kogemus kinnisvaravaldkonnas. Teenuse osutamisel lähtume standardist EVS 807:2016.
Fookus kinnisvara väärtuse hoidmisel ja kasvatamisel
Hoolitseme meie klientide kinnisvara eest, nagu oleks see meie enda oma. Koostame kliendi soovi korral pikaajalise remondi- ja investeeringukava.
Uusarendustele: Garantiitööde haldus ja suhtlus arendajaga
Uue maja garantiiperioodil toetame ühistu liikmeid suhtluses arendajaga — kogume puudused, esitame nõuded, jälgime tööde teostamist.
TIIM
Meie tiimi tugevus peitub kogemuste sügavuses
Haldusjuhi kogemuspagasis on lisaks igapäevasele ühistuhaldusele uusarenduste järelteenindus, garantiijuhtumite ja puuduste lahendamine. Haldusjuhi tiimis töötavad haldurid tagavad igapäevase sujuva töökorralduse.
House Halduse omanikeringis on üle 25-aastase kinnisvara arendusalase kogemusega professionaalid. Meiega on teie kodu ja vara hoitud — tunneme kinnisvarasektorit igakülgselt, näeme suuremat pilti ja peame silmas pikka plaani.
JM
Julija Makarenko
Haldusjuht
- 15+ aastat kinnisvarahaldust
- Kinnisvarahalduri kutsetunnistus (tase 4)
- 40 kortermaja aktiivses halduses