HOUSE HALDUS OÜ
15+ лет доверия от квартирных товариществ.
25+ лет опыта в сфере недвижимости. Владельцы House Haldus — профессионалы с более чем 25-летним опытом в девелопменте недвижимости.
25+
лет экспертизы в девелопменте недвижимости
15+
лет опыта в управлении недвижимостью
54
подготовка к управлению и гарантийному обслуживанию
40
жилых домов в активном управлении
НАШИ УСЛУГИ
Товариществам
Содержание жилого дома — это, по сути, работа на полную ставку, которую правление и члены товарищества вынуждены выполнять помимо своих повседневных обязанностей. Команда House Haldus с удовольствием вернёт вам это время, предлагая многолетний опыт и комплексное решение для сохранения ценности вашего дома и недвижимости.
01
Ежедневное управление и координация на объекте
02
Техническое обслуживание и регулярный контроль
03
Организация работ по обслуживанию и ремонту
04
Управление партнёрами и подрядчиками
05
Учёт и отчётность по коммунальным платежам
06
Управление арендой и договорами
07
Бюджетирование и финансовый менеджмент
08
Поддержание порядка и благоустройство
09
Постпродажное обслуживание и координация гарантийных работ
10
Долгосрочный план инвестиций и ремонтов
НАШИ УСЛУГИ
Застройщикам
Завершение нового проекта не означает его конец — это начало новой фазы, в которой по-настоящему проверяется качество здания и, следовательно, надёжность застройщика. Первые годы после ввода в эксплуатацию — критические: гарантийные случаи, ожидания жильцов и ежедневная работа здания напрямую влияют на то, как ваш проект утверждается на рынке. Раннее привлечение управляющей компании экономит время на завершающем этапе и в постпродажном обслуживании, а также предотвращает дорогостоящие ошибки.
01
Консультации на этапе проектирования и строительства
Учёт точек зрения управления недвижимостью на ранней стадии помогает предотвратить дорогостоящие для застройщика аспекты (технологические и цифровые решения), которые иначе проявились бы только на этапе гарантии и эксплуатации.
02
Подготовка к вводу в эксплуатацию и заселению жильцов
Совместно с застройщиком мы организуем плавный и структурированный процесс передачи, поддерживая рост бренда и доверия.
03
Управление гарантийным периодом и постпродажное обслуживание
У каждого нового здания — персональный управляющий и единая точка контакта для всех вопросов жильцов и товарищества. Мы оптимизируем коммуникационную нагрузку на застройщика, чтобы ваша команда могла сосредоточиться на следующих проектах.
04
Координация передачи документации и инженерных систем
Корректная и актуальная документация предотвращает споры, чётко определяет границы ответственности при гарантийных случаях и является основой работоспособного управления зданием.
05
Поддержка при учреждении и запуске товарищества
Юридически корректное управление процессом, поддерживающее застройщика.
06
Долгосрочное управление зданием и поддержание порядка
Сохранение ценности и качества нового здания формирует городской ландшафт в долгосрочной перспективе и повышает надёжность и узнаваемость бренда застройщика.
ПОЧЕМУ МЫ
Принципы, которыми руководствуемся
Индивидуальный подход к каждому клиенту
В начале сотрудничества мы оцениваем состояние здания и составляем стратегию управления, учитывающую особенности дома и ожидания товарищества. У каждого здания — свой постоянный управляющий, что обеспечивает стабильность и оперативность.
Проактивные действия и быстрое реагирование
Наш общий принцип — действовать на опережение: регулярное обслуживание и мониторинг предотвращают поломки. На аварии реагируем 24/7. Неаварийные запросы получают ответ в течение 3 рабочих дней.
Прозрачная отчётность и контроль расходов
Все расходы документируются и доступны для проверки в любое время. Мы предоставляем регулярные отчёты о выполненных работах и затратах.
Опытные специалисты и надёжные партнёры
У нашей команды актуальные сертификаты Союза по уходу за недвижимостью Эстонии и 25-летний опыт в сфере недвижимости. При оказании услуг руководствуемся стандартом EVS 807:2016.
Сохранение и рост ценности недвижимости
Мы заботимся о недвижимости клиентов, как о своей собственной. По запросу составляем долгосрочный план ремонтов и инвестиций.
Новостройкам: управление гарантийными работами
В гарантийный период нового дома мы поддерживаем членов товарищества в общении с застройщиком — собираем недостатки, подаём претензии, контролируем выполнение работ.
КОМАНДА
Сила нашей команды — в глубине опыта
Помимо ежедневного управления товариществом, в опыте руководителя — постпродажное обслуживание новостроек, разрешение гарантийных случаев и недостатков. Управляющие в команде обеспечивают бесперебойную ежедневную работу.
Владельцы House Haldus — профессионалы с более чем 25-летним опытом в девелопменте. С нами ваш дом и имущество в надёжных руках — мы знаем сектор недвижимости вдоль и поперёк, видим общую картину и держим в уме долгую перспективу.
JM
Julija Makarenko
Руководитель управления
- 15+ лет в управлении недвижимостью
- Профессиональный сертификат управляющего (уровень 4)
- 40 жилых домов в активном управлении